Hausratversicherung: Reicht das f\u00fcr Ferienvermietung?<\/strong><\/h2>\n\nViele Eigent\u00fcmer gehen davon aus, dass ihre Hausratversicherung ausreicht. Dies ist jedoch selten der Fall. <\/p>\n\n
Die meisten Standard-Hausratversicherungen decken kurzfristige touristische Vermietungen<\/strong> nicht oder nur in sehr geringem Umfang ab. Und wenn sie es tun, erfordert dies oft eine Erweiterung der Garantie oder eine spezielle Erkl\u00e4rung an den Versicherer. <\/p>\n\nPr\u00fcfen Sie genau:<\/strong><\/h3>\n\nUm diese Frage zu beantworten, ist es wichtig, die verschiedenen Versicherungsoptionen zu erkunden, die Ihnen zur Verf\u00fcgung stehen, um die Sicherheit Ihrer Immobilieninvestition zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n
\n- Wenn Ihr Vertrag ausdr\u00fccklich die kurzfristige Vermietung von m\u00f6bliertem<\/strong> Wohnraum erw\u00e4hnt.<\/li>\n\n\n\n
- Ob die Haftpflichtversicherung als Vermieter<\/strong> eingeschlossen ist.<\/li>\n\n\n\n
- Ob die Leerstandsperioden abgedeckt sind (Perioden ohne Mieter).<\/li>\n\n\n\n
- ob Sch\u00e4den, die von Dritten (Mietern, Dienstleistern, Besuchern) verursacht werden, \u00fcbernommen werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Im Zweifelsfall sollten Sie eine Nutzungserweiterung<\/strong> beantragen oder sich f\u00fcr eine spezielle Versicherung entscheiden.<\/p>\n\n
\n\nDie Versicherung f\u00fcr nicht selbstnutzende Eigent\u00fcmer (PNO): eine ma\u00dfgeschneiderte Deckung<\/strong><\/h2>\n\nDie PNO-Versicherung ist zweifellos am besten geeignet, wenn Sie eine Wohnung vermieten, die Sie nicht selbst bewohnen (Zweitwohnsitz, Mietinvestition…).<\/p>\n\n
Sie umfasst :<\/p>\n\n
\n- Sachsch\u00e4den (Brand, Wassersch\u00e4den, Vandalismus…)<\/li>\n\n\n\n
- Die zivilrechtliche Haftung<\/strong> des Eigent\u00fcmers<\/li>\n\n\n\n
- Schadensf\u00e4lle in Abwesenheit von Mietern<\/li>\n\n\n\n
- Manchmal sogar Mietausf\u00e4lle (optional)<\/li>\n<\/ul>\n\n
Dies ist eine Versicherung auf Ihren Namen<\/strong>, unabh\u00e4ngig von den Versicherungen, die von den Mietern abgeschlossen werden.<\/p>\n\n\ud83d\udca1 Einige PNO-Vertr\u00e4ge sind speziell f\u00fcr die saisonale Vermietung<\/strong> gedacht. Denken Sie daran, die Angebote zu vergleichen. <\/p>\n\n
\n\nWas ist mit der Versicherung des Mieters?<\/strong><\/h2>\n\nBei einer Ferienvermietung ist der Mieter nicht gesetzlich verpflichtet, eine Versicherung abzuschlie\u00dfen. Als Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen Sie jedoch : <\/p>\n\n
\n- Verlangen Sie einen Nachweis \u00fcber die Urlaubsversicherung<\/strong>, die oft in ihrem Hausratvertrag enthalten ist.<\/li>\n\n\n\n
- Schlagen Sie ihnen vor, eine tempor\u00e4re Versicherung f\u00fcr die Dauer des Aufenthalts<\/strong> abzuschlie\u00dfen, die oft online zu erschwinglichen Preisen erh\u00e4ltlich ist.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Diese Deckung kann f\u00fcr Sch\u00e4den, die w\u00e4hrend des Aufenthalts verursacht wurden, aufkommen und erleichtert die Bearbeitung von Streitigkeiten.<\/p>\n\n
\ud83d\udd12 Guter Reflex: F\u00fcgen Sie eine spezielle Klausel in den Ferienmietvertrag<\/strong> ein, die diese Bescheinigung verlangt. Falls keine Deckung vorhanden ist, weisen Sie darauf hin, dass sie pers\u00f6nlich haftbar gemacht werden k\u00f6nnen. <\/p>\n\n
\n\nSind Airbnb-Eigent\u00fcmer bereits versichert? Relativierung des Versicherungsschutzes <\/strong><\/h2>\n\nAirbnb hebt sein AirCover-Programm hervor, das Folgendes umfasst :<\/p>\n\n
\n- Haftpflicht bis zu 1 Million $<\/li>\n\n\n\n
- Sachschadendeckung bis zu 3 Millionen $.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Aber Vorsicht:<\/p>\n\n
\n- Diese Versicherung ist an die Buchung \u00fcber ihre Plattform gebunden<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
- Sie ist kein Ersatz f\u00fcr eine klassische Versicherung<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Sie wird als letztes Mittel eingesetzt<\/strong>, nur wenn Sie mit dem Reisenden keine L\u00f6sung gefunden haben.<\/li>\n\n\n\n
- Oft sind zahlreiche Nachweise zu erbringen<\/strong> und Teilerstattungen zu leisten.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass AirCover ein Sicherheitsnetz ist, das aber bei weitem nicht ausreicht<\/strong>, insbesondere wenn Sie Villen mit hohem Standard verwalten.<\/p>\n\n
\n\nZweitwohnsitz: Denken Sie an eine spezielle Deckung<\/strong><\/h2>\n\nVermieten Sie Ihren Zweitwohnsitz gelegentlich? Dann brauchen Sie eine passende Versicherung. <\/p>\n\n
Zwei L\u00f6sungen:<\/p>\n\n
\n- Schlie\u00dfen Sie eine spezielle Police<\/strong> ab, die das Haus, seinen Inhalt, die Mietrisiken und Ihre Haftung abdeckt.<\/li>\n\n\n\n
- Erweitern Sie Ihre Hauptversicherung<\/strong> auf den Zweitwohnsitz (\u00fcber eine Multirisk-Erweiterung). Dies ist oft schnell, aber weniger deckend. <\/li>\n<\/ol>\n\n
Zu pr\u00fcfende Punkte :<\/p>\n\n
\n- Deckung im Falle von Diebstahl oder Vandalismus<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- \u00dcbernahme von Sch\u00e4den, die von den Mietern verursacht wurden<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- H\u00f6he der Selbstbehalte<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Klausel \u00fcber denVerzicht auf Rechtsmittel<\/strong> oder zugunsten von wem<\/strong> auch immer (auch zum Schutz Ihrer Mieter)<\/li>\n<\/ul>\n\n
\n\nWie w\u00e4hlen Sie die richtige Versicherung f\u00fcr Ihre Ferienunterkunft?<\/strong><\/h2>\n\n1. Listen Sie Ihre tats\u00e4chlichen Bed\u00fcrfnisse auf<\/strong><\/h3>\n\nJede Immobilie ist einzigartig. Eine Villa am Meer hat andere Risiken als eine Wohnung in der Stadt. Hier sind die wichtigsten Garantien, die Sie in Betracht ziehen sollten: <\/p>\n\n
\n- Brand, Wassersch\u00e4den, Glasbruch<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Diebstahl und Vandalismus<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Zivilrechtliche Haftung<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Besch\u00e4digungen durch Mieter<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Mietausfall oder Stornierung in letzter Minute<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Rechtliche Unterst\u00fctzung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n
2. Vergleichen Sie die spezialisierten Versicherer<\/strong><\/h3>\n\nEinige Versicherer haben spezielle Pakete f\u00fcr Ferienvermietungen oder Zweitwohnsitze entwickelt. Hier einige Beispiele: <\/p>\n\n
\n- Luko<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Acheel<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Allianz<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- MAIF<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- MACIF<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- GoFriday<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Groupama<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- AXA<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- MMA<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n
\u26a0\ufe0f Vergleichen Sie immer mit gleichen Garantien (Betr\u00e4ge, Ausschl\u00fcsse, Selbstbeteiligungen).<\/p>\n\n
3. Verwenden Sie Online-Vergleichsrechner<\/strong><\/h3>\n\nTools wie LeLynx.fr<\/strong>, LesFurets.com<\/strong> oder lecomparateurassurance<\/strong> .<\/strong> com<\/strong> erm\u00f6glichen es, schnell personalisierte Angebote zu erhalten.<\/p>\n\n
\n\nWas ist mit den Villen der gehobenen Klasse? Ein h\u00f6heres Anspruchsniveau <\/strong><\/h2>\n\nWenn Sie Eigent\u00fcmer einer repr\u00e4sentativen Villa sind, muss die Versicherung dem Wert der Immobilie entsprechen.<\/p>\n\n
Denken Sie an :<\/p>\n\n
\n- Neuwertversicherung<\/strong> f\u00fcr M\u00f6bel und Ausr\u00fcstung<\/li>\n\n\n\n
- Eine Deckung f\u00fcr Kunstwerke<\/strong> oder Sammlerobjekte<\/li>\n\n\n\n
- Spezifische Kosten\u00fcbernahme f\u00fcr Schwimmb\u00e4der, Whirlpools, Jacuzzis und Au\u00dfenanlagen<\/strong><\/li>\n\n\n\n
- Garantien f\u00fcr Sch\u00e4den, die von Dienstleistern<\/strong> (Koch, Haush\u00e4lter, usw.) verursacht<\/strong> werden<\/li>\n<\/ul>\n\n
Einige Versicherer wie Chubb<\/strong>, Generali Patrimoine<\/strong>, Hiscox<\/strong> oder SwissLife<\/strong> bieten ma\u00dfgeschneiderte Vertr\u00e4ge f\u00fcr Luxusimmobilien an.<\/p>\n\n
\n\nMietvertrag und Versicherung: ein unverzichtbares Duo<\/strong><\/h2>\n\nEine gute Versicherung ist kein Ersatz f\u00fcr einen klaren und vollst\u00e4ndigen Mietvertrag<\/strong>. Dieser muss Folgendes beinhalten <\/p>\n\n\n- Pflichten des Mieters (Instandhaltung, normale Nutzung usw.)<\/li>\n\n\n\n
- Die H\u00f6he der Kaution<\/li>\n\n\n\n
- Vorhandensein einer Mieterversicherung<\/li>\n\n\n\n
- Stornierungsbedingungen<\/li>\n<\/ul>\n\n
F\u00fcgen Sie ein kontradiktorisches Protokoll<\/strong> bei Ankunft und Abreise hinzu, um Streitigkeiten zu vermeiden.<\/p>\n\n
\n\nZusammenfassend: Gute Reflexe, die Sie anwenden sollten<\/strong><\/h2>\n\n\u2705 Geben Sie sich nicht mit der AirCover-Versicherung von Airbnb zufrieden<\/p>\n\n
\u2705 \u00dcberpr\u00fcfen Sie Ihren Hausversicherungsvertrag oder schlie\u00dfen Sie eine PNO ab.<\/p>\n\n
\u2705 Verlangen Sie von Ihren Mietern einen Nachweis \u00fcber die Urlaubsversicherung.<\/p>\n\n
\u2705 Vergleichen Sie die Angebote der Versicherer nach Art der Immobilie<\/p>\n\n
\u2705 Sch\u00fctzen Sie sich vertraglich mit einem soliden Mietvertrag und vollst\u00e4ndigen Bestandsaufnahmen.<\/p>\n\n
\n\nWenn Sie Ihre Ferienvermietung sch\u00fctzen, sch\u00fctzen Sie Ihr Verm\u00f6gen.<\/strong><\/h2>\n\nSie haben in eine hochwertige Immobilie investiert. Um Ihren Mietern ein hochwertiges Erlebnis zu bieten, ist eine sorgf\u00e4ltige und vorausschauende Verwaltung<\/strong> erforderlich, bei der die Versicherung ein zentraler Bestandteil ist. <\/p>\n\nMieten ohne angemessene Versicherung ist ein unn\u00f6tiges Risiko, insbesondere wenn der Markt immer professioneller wird.<\/p>\n\n
Als verantwortungsbewusster Eigent\u00fcmer sollten Sie sich die Zeit nehmen, Ihre Garantien zu \u00fcberpr\u00fcfen<\/strong>,unvorhergesehene Ereignisse zu antizipieren<\/strong> und Ihr Gesch\u00e4ft zu sichern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ferienvermietung ist ein beliebtes Gesch\u00e4ft. Ob Sie ein Familienferienhaus, eine Villa am Meer oder ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Anwesen mit Swimmingpool anbieten, die Vermietung Ihrer Immobilie f\u00fcr einen kurzen Zeitraum kann zu…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18526,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[292],"tags":[],"powerkit_post_featured":[],"class_list":{"0":"post-18525","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-eigentumer"},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/jakub-zerdzicki-I31tYRbVP4w-unsplash-scaled.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18525"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18525\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20277,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18525\/revisions\/20277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18525"},{"taxonomy":"powerkit_post_featured","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazine.prestigevillarental.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/powerkit_post_featured?post=18525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}