Ob ein Mas mit dicken Mauern, eine elegante Bastide inmitten von Gärten oder ein ehemaliges Schafstallhaus inmitten der Natur: Diese Anwesen verkörpern alle eine bestimmte Lebensart in Südfrankreich. Sie haben jedoch weder denselben Ursprung noch dieselbe Architektur noch dieselben Vorzüge für einen Aufenthalt.
Der wesentliche Unterschied liegt in ihrer ursprünglichen Funktion: Der „Mas“ war ein landwirtschaftlicher Betrieb, die „Bastide“ ein Landsitz, der zu einem Landgut gehörte, während die „Bergerie“ zur Unterbringung der Herden diente.
Heutzutage wurden diese Gebäude häufig in prestigeträchtige Wohnanlagen umgewandelt. Ihre kommerzielle Bezeichnung reicht jedoch nicht aus, um sie zu identifizieren: Ihre Geschichte, ihre Lage und ihre architektonische Gestaltung sind nach wie vor die zuverlässigsten Anhaltspunkte.
Mas, Bastide und Schafstall: Der Vergleich auf einen Blick
| Art der Immobilie | Ursprüngliche Funktion | Charakteristische Architektur | Traditionelles Umfeld | Ideal für |
|---|---|---|---|---|
| Provenzalisches Landhaus | Landwirtschaftlicher Betrieb und Wohnhaus | Längliche Form, dicke Wände, im Norden oft kleinere Öffnungen | Ackerland, Olivenhaine, Weinberge oder Obstgärten | Familienurlaub, Authentizität und Leben drinnen und draußen |
| Provenzalische Bastide | Aristokratischer oder bürgerlicher Landsitz, der zu einem Anwesen gehört | Regelmäßigere Grundrissgestaltung, geordnete Fassade, zahlreiche Öffnungen | Ziergarten, Park, Springbrunnen, Allee oder Terrasse | Empfänge, klassische Eleganz und großzügige Wohnräume |
| Schafstall | Unterstand für Schafe und Lagerung von Futtermitteln | Einfaches, oft langgestrecktes Gebäude, mit Gewölben oder offenen Räumen | Landschaft, Hochebene, Hügel oder Weideland | Privatsphäre, Natur und mineralische Atmosphäre |
Diese Merkmale dienen als Anhaltspunkte, nicht als absolute Regeln. Die Gebäude könnten im Laufe der Jahrhunderte erweitert, miteinander verbunden oder grundlegend umgestaltet worden sein.
Was ist ein provenzalisches „Mas“?
Ursprünglich war das „Mas“ nicht nur ein Wohnhaus: Der Begriff bezeichnete einen landwirtschaftlichen Komplex, der das Wohnhaus, die Wirtschaftsgebäude und die sie umgebenden Flächen umfasste.
Das Landhaus befand sich in der Regel im Zentrum des bewirtschafteten Grundstücks. Seine Form hing daher eher von den betrieblichen Erfordernissen und den klimatischen Gegebenheiten ab als vom Streben nach Symmetrie. Im Laufe der Generationen konnten Nebengebäude hinzugefügt werden, was die bisweilen unregelmäßigen oder langgestreckten Grundrisse bestimmter Anlagen erklärt.
Zu den Merkmalen, die häufig mit dem provenzalischen „Mas“ in Verbindung gebracht werden, gehören:
- eine Lage im Landesinneren;
- eine Hauptfassade, die vorzugsweise nach Süden ausgerichtet ist;
- weniger Öffnungen an den Seiten, die den kalten Winden ausgesetzt sind;
- dicke Wände, die eine gute thermische Trägheit bieten;
- landwirtschaftliche Nebengebäude, Schuppen, Scheunen oder ehemalige Lagerräume;
- eine funktionale Architektur, die schrittweise erweitert wird.
Der Rat für Architektur, Stadtplanung und Umwelt des Departements Bouches-du-Rhône weist darauf hin, dass der „Mas“ traditionell im Zentrum des landwirtschaftlichen Betriebs errichtet wird, wobei seine Ausrichtung und der Pflanzenschutz an das Klima angepasst sind.
Warum sollten Sie sich für einen „Mas“ als Urlaubsziel entscheiden?
Das Landhaus eignet sich besonders für Reisende, die ein gemütliches, großzügiges und gemeinschaftsfreundliches Anwesen suchen. Seine Wohnräume, die historischen Nebengebäude und die Außenbereiche eignen sich hervorragend für Aufenthalte mit der Familie oder mit Freunden.
Ein renoviertes „Mas“ kann heute den Charme des Alten mit moderner Ausstattung verbinden: Swimmingpool, Außenküche, Zimmer mit eigenem Bad, Klimaanlage oder Bouleplatz. Die Qualität des Aufenthalts hängt jedoch eher von der Qualität der Renovierung und der tatsächlichen Ausstattung ab als allein von der Bezeichnung „Mas“.
Was ist eine provenzalische Bastide?
Die provenzalische Bastide ist historisch gesehen ein Landsitz, der einer adligen oder bürgerlichen Familie gehörte. Sie war in der Regel mit einem landwirtschaftlichen Betrieb verbunden, diente aber auch repräsentativen Zwecken und als Ferienresidenz.
Nach Angaben des CAUE des Departements Bouches-du-Rhône entstanden die „Bastiden“ in der Provence ab dem 16. Jahrhundert und verbreiteten sich zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert zunehmend. Das Anwesen vereinte damals Wohnbereich, landwirtschaftliche Flächen und Ziergärten.
Eine Bastide zeichnet sich häufig durch Folgendes aus:
- eine beherrschende oder leicht erhöhte Lage;
- ein kompakterer und regelmäßigerer Grundriss als der des Mas;
- eine symmetrisch gestaltete Fassade;
- fluchtende Öffnungen;
- einen traditionellen Putz anstelle von unbedingt sichtbar belassenem Stein;
- ein markanter Eingangsbereich und dekorative Elemente;
- ein strukturierter Garten, der mitunter mit Springbrunnen, Wasserbecken oder geschnittenen Pflanzen verziert ist.
Sichtbares Mauerwerk ist daher kein ausreichendes Kriterium, um ein authentisches provenzalisches Haus zu erkennen. Viele alte Gebäude waren durch einen Kalkputz geschützt, der sowohl für das Mauerwerk als auch für das Klima geeignet war.
Warum sollten Sie sich für eine Bastide entscheiden?
Die Bastide eignet sich häufig für Aufenthalte, bei denen Eleganz, großzügige Empfangsräume und gepflegte Gärten im Vordergrund stehen. Ihre geordnete Architektur vermittelt den Eindruck eines klassischen Anwesens, der mitunter durch eine Allee, ein Tor, einen Innenhof oder einen bewaldeten Park noch verstärkt wird.
Sie eignet sich für ein Familientreffen, einen vom Eigentümer genehmigten Veranstaltungsaufenthalt oder einen Urlaub, bei dem die Gemeinschaftsräume ebenso wichtig sind wie die Schlafzimmer. Vor jeder Buchung sollten Sie jedoch die Belegungsvorschriften und die Genehmigung für Veranstaltungen überprüfen.
Was ist ein Schafstall?
Der Schafstall war in erster Linie ein Gebäude für die Tierhaltung. Er diente als Unterkunft für Schafe, Mutterschafe und Lämmer, während das Futter in einem oberen Bereich oder auf einem Heuboden gelagert werden konnte.
Im Verdon umfasst das weidwirtschaftliche Kulturerbe sowohl in Bauernhöfe integrierte Schafställe als auch freistehende Gebäude mit Einfriedungen aus Trockenmauerwerk. Einige verfügten über Gewölbe, die für eine gute Wärmespeicherung sorgten. Die Sommerweide-Schafställe konnten zudem eine saisonale Unterkunft für den Schäfer sowie eine Zisterne zum Auffangen von Regenwasser umfassen.
Ein ehemaliger Schafstall lässt sich häufig an folgenden Merkmalen erkennen:
- eine einfache, langgestreckte Form;
- eine zunächst begrenzte Anzahl von Öffnungen;
- große Räume, die früher für Tiere bestimmt waren;
- Steinmauern und gelegentlich Gewölbe;
- eine ländliche oder idyllische Umgebung;
- eine abgeschiedenere Lage als die eines Dorfhauses.
Warum sollten Sie sich für eine renovierte Schafscheune entscheiden?
Der Schafstall besticht durch seinen rustikalen Charakter, seine Ruhe und seine unmittelbare Verbundenheit mit der Landschaft. Eine gelungene Renovierung kann seine historischen Räume in spektakuläre Bereiche verwandeln, wobei Stein, Balken oder Gewölbe erhalten bleiben.
Sie eignet sich besonders für Reisende, die Ruhe, Abgeschiedenheit und ein naturnahes Erlebnis suchen. Allerdings kann die abgelegene Lage dazu führen, dass ein Auto unverzichtbar ist und die Wege zu Geschäften, Stränden oder Ortschaften länger werden.
Woran erkennt man ein echtes „Mas“, eine „Bastide“ oder eine „Bergerie“?
Die in Immobilien- oder Tourismusanzeigen verwendeten Begriffe können ungenau sein. Um die Art eines Gebäudes zu bestimmen, müssen mehrere Hinweise miteinander abgeglichen werden.
1. Die historische Funktion ermitteln
Erkundigen Sie sich nach der ursprünglichen Nutzung des Gebäudes: landwirtschaftlicher Betrieb, Landhaus oder Stallgebäude. Eine dokumentierte Geschichte liefert mehr Informationen als eine bloße Verkaufsbeschreibung.
2. Die Lage betrachten
Ein „Mas“ befindet sich traditionell inmitten von Ackerland. Eine „Bastide“ kann eine dominantere Lage einnehmen und eine formellere Beziehung zu ihrem Garten aufweisen. Ein „Bergerie“ ist oft mit einem ehemaligen Weidegebiet verbunden.
3. Die Gestaltung der Fassaden untersuchen
Eine regelmäßige, harmonisch gestaltete und weitläufige Fassade lässt eher an eine Bastide denken. Die sukzessiven Umbauten und die funktionalen Baukörper werden eher mit einem Mas in Verbindung gebracht. Die Öffnungen eines Schafstalls könnten erst kürzlich im Zuge seiner Umwandlung in ein Wohnhaus geschaffen worden sein.
4. Die Abhängigkeiten prüfen
Scheune, Schuppen, Stall, Taubenschlag, Heuboden oder Gehege liefern wertvolle Hinweise auf die frühere Nutzung des Anwesens. Sie können auch zu nützlichen Räumlichkeiten für Reisende werden, sofern sie gemäß den erforderlichen Genehmigungen hergerichtet wurden.
5. Verlassen Sie sich nicht ausschließlich auf Sichtstein
Sichtbares Mauerwerk ist heutzutage sehr begehrt, doch es ist weder ein Beweis für das Alter des Gebäudes noch für dessen Bauart. Einige Mauern waren historisch gesehen verputzt, während zeitgenössische Bauten die architektonische Formensprache der Provence aufgreifen können.
Mas, Bastide oder Bergerie: Welche Unterkunft sollten Sie für Ihren Urlaub wählen?
Die beste Wahl hängt weniger vom vermeintlichen Prestige der Herkunftsbezeichnung ab als vielmehr von Ihrer Art zu reisen.
Entscheiden Sie sich für ein Landhaus, wenn Sie auf der Suche nach… sind
- ein gemütliches Zuhause für mehrere Generationen;
- große Außenbereiche;
- eine authentische provenzalische Atmosphäre;
- die Nähe zu Weinbergen, Olivenhainen oder Dörfern;
- Nebengebäude und Freizeitbereiche.
Entscheiden Sie sich für eine Bastide, wenn Sie Wert auf … legen.
- eine klassische und elegante Architektur;
- ein herrlicher Blick auf den Garten;
- große Empfangsräume;
- ein Anwesen, das sich sowohl für einen feierlichen Aufenthalt als auch für ein großes Familientreffen eignet;
- ein gepflegter Park und elegante Außenanlagen.
Entscheiden Sie sich für eine Schafzucht, wenn Sie…
- dem Trubel zu entfliehen;
- eine unberührte Naturlandschaft genießen;
- an einem etwas abgeschiedeneren Ort zu verweilen;
- den Stein, die Gewölbe und die ungewöhnlichen Raumformen wiederzuentdecken;
- dem Erlebnis des Ortes Vorrang vor der unmittelbaren Nähe zu Einrichtungen einzuräumen.
Unverzichtbare Überprüfungen vor der Buchung
Unabhängig von der Art der Immobilie sollten Sie vor Ihrer Entscheidung konkrete Kriterien prüfen:
- den genauen Standort und die tatsächlich benötigte Zeit, um die Geschäfte zu erreichen;
- das Vorhandensein einer Klimaanlage oder einer Kühlanlage;
- die Anzahl der Zimmer, die über ein eigenes Badezimmer verfügen;
- die Sicherung des Schwimmbads für Kinder;
- die Barrierefreiheit der Zimmer und das Vorhandensein von Treppen;
- die Qualität der Internetverbindung;
- die Nähe zu den Nachbarn und der Grad an Privatsphäre;
- die im Preis enthaltenen Leistungen;
- die Regeln bezüglich Haustieren, Gästen und Veranstaltungen;
- die offiziell angegebene Aufnahmekapazität.
Bei einem älteren Gebäude sollten Sie sich auch erkundigen, ob bestimmte Zimmer in einem Nebengebäude liegen, ob die dicken Mauern den WLAN- oder Mobilfunkempfang beeinträchtigen und ob die Zufahrt für alle Fahrzeuge geeignet ist.
Hinter ein und derselben Bezeichnung können sich sehr unterschiedliche Erfahrungen verbergen
Zwei „Mas“ können völlig gegensätzliche Aufenthaltserlebnisse bieten: Das eine liegt in der Nähe eines Dorfes und ist auf das Familienleben ausgerichtet, das andere liegt abgeschieden inmitten eines weitläufigen Anwesens. Ebenso kann ein restauriertes Schafstallhaus zu einem sehr offenen, modernen Wohnhaus werden, während eine Bastide möglicherweise einen älteren, stärker unterteilten Grundriss beibehalten hat.
Der architektonische Stil erzählt die Geschichte des Ortes. Bei der Auswahl einer Ferienunterkunft sollten Sie anschließend die Raumaufteilung, die Ausstattung, die Dienstleistungen, die Umgebung und die Aufenthaltsbedingungen prüfen.
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Häufig gestellte Fragen
Was ist der wesentliche Unterschied zwischen einem „Mas“ und einer „Bastide“?
Das „Mas“ hat seinen Ursprung in einem landwirtschaftlichen Betrieb und ist traditionell auf seine funktionalen Anforderungen ausgerichtet. Die „Bastide“ ist ein repräsentativeres Landhaus, das in der Regel mit einer wohlhabenden Familie, einem Landgut und einem Ziergarten in Verbindung gebracht wird.
Wird ein „Mas“ immer aus Stein gebaut?
Nein. Das Mauerwerk mag zwar aus Stein bestehen, wurde jedoch manchmal mit einem Schutzputz überzogen. Der sichtbare Stein allein reicht daher nicht aus, um ein „Mas“ zu identifizieren.
Ist eine Bastide zwangsläufig ein Luxusimmobilie?
Nicht unbedingt. Der Begriff beschreibt in erster Linie eine Herkunft und eine architektonische Typologie. Der aktuelle Standard hängt vom Zustand des Gebäudes, von dessen Renovierungszustand, von seiner Lage und von seiner Ausstattung ab.
Kann aus einem ehemaligen Schafstall ein komfortables Wohnhaus werden?
Ja, sofern sie einer hochwertigen Renovierung unterzogen wurde. Dabei sind insbesondere die Wärmedämmung, der Tageslichteinfall, die Belüftung, die Raumaufteilung sowie die Ordnungsmäßigkeit der Umbauten zu prüfen.
Welche Immobilie sollte man für eine große Familie wählen?
Ein Landhaus eignet sich aufgrund seiner großzügigen Räumlichkeiten, Nebengebäude und Außenbereiche oft besonders gut. Auch eine große Bastide kann in Frage kommen, sofern sie über eine ausreichende Anzahl an Schlafzimmern und Badezimmern verfügt.
Welches Anwesen bietet die größte Privatsphäre?
Ein abgelegenes Schafstall oder ein Landhaus auf einem weitläufigen Anwesen kann viel Privatsphäre bieten. Diese hängt jedoch von der tatsächlichen Lage, der Nachbarschaft und der Beschaffenheit des Geländes ab und nicht allein von der Art des Gebäudes.
Sind die Bezeichnungen „Mas“, „Bastide“ und „Bergerie“ in Immobilienanzeigen stets zuverlässig?
Nein. Diese Begriffe können zu beschreibenden oder kommerziellen Zwecken frei verwendet werden. Um die tatsächliche Geschichte eines Anwesens zu erfahren, muss man dessen Lage, Grundrisse, Baumaterialien, Nebengebäude und, soweit möglich, die Archivunterlagen untersuchen.
Zusammenfassung
Das Landhaus zeugt von der Arbeit auf dem Feld, das Stadthaus vom Sommeraufenthalt einer wohlhabenden Familie und das Schafstall von der Hirtenkultur der Region. Diese Wurzeln prägen nach wie vor ihre Architektur und das Erlebnis, das sie bieten.
Wählen Sie für Ihren Urlaub jedoch eine Unterkunft danach aus, was sie heute tatsächlich zu bieten hat: Lage, Komfort, Privatsphäre, Ausstattung, Service und die Übereinstimmung mit Ihrer Art zu reisen.
Herangezogene Quellen zum Kulturerbe: CAUE des Departements Bouches-du-Rhône – „Mas“ und „Bastide“ – worin besteht der Unterschied? sowie Regionaler Naturpark Verdon – Architektur und traditionelle Bauweisen.
