Мас с толстыми стенами, элегантная бастида, окружённая садами, или старинная овчарня, расположенная посреди природы: все эти жилища воплощают в себе особый образ жизни на юге Франции. Однако у них нет ни одинакового происхождения, ни одинаковой архитектуры, ни одинаковых преимуществ для проживания.
Основное различие заключается в их первоначальном назначении: «мас» представлял собой сельскохозяйственное хозяйство, «бастида» — загородную усадьбу, связанную с поместьем, а «бержери» предназначалась для содержания стад.
Сегодня эти здания зачастую преобразованы в элитные жилые комплексы. Однако их коммерческое название не позволяет однозначно их идентифицировать: их история, расположение и архитектурная планировка остаются наиболее надежными ориентирами.
Мас, бастида и овчарня: сравнение вкратце
| Тип собственности | Исходная функция | Характерная архитектура | Традиционная среда | Идеально подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Провансальский мас | Сельскохозяйственное предприятие и жилой дом | Удлиненная форма, толстые стены, проёмы, как правило, более узкие с северной стороны | Сельскохозяйственные угодья, оливковые рощи, виноградники или фруктовые сады | Семейный отдых, аутентичность и жизнь «внутри и снаружи» |
| Провансальская усадьба | Аристократическая или буржуазная загородная усадьба, входящая в состав поместья | Более симметричная планировка, упорядоченный фасад, многочисленные проёмы | Декоративный сад, парк, фонтан, аллея или терраса | Приёмы, классическая элегантность и просторные гостиные |
| Овчарня | Убежище для овец и хранилище корма | Простое здание, зачастую вытянутой формы, со сводами или открытыми пространствами | Сельская местность, равнина, холм или пастбищная зона | Уединение, природа и атмосфера, пронизанная минеральными нотками |
Эти характеристики являются ориентирами, а не абсолютными правилами. На протяжении веков здания могли быть расширены, объединены или кардинально перестроены.
Что такое провансальский мас?
Изначально «мас» означал не просто жилой дом: этим термином обозначался сельскохозяйственный комплекс, включавший жилое здание, хозяйственные постройки и окружающие их земельные участки.
Мас, как правило, располагался в самом центре возделываемых земель. Поэтому его форма в большей степени зависела от потребностей хозяйства и климатических условий, чем от стремления к симметрии. На протяжении нескольких поколений к нему могли пристраиваться хозяйственные постройки, что объясняет порой нерегулярные или вытянутые формы некоторых комплексов.
К числу характерных признаков провансальского маса относятся:
- расположение в глубине страны;
- главный фасад, предпочтительно обращенный на юг;
- меньшее количество проёмов на сторонах, подверженных воздействию холодных ветров;
- толстые стены, обеспечивающие хорошую тепловую инерцию;
- сельскохозяйственные постройки, сараи, амбары или бывшие складские помещения;
- функциональная архитектура, постепенно расширяющаяся.
Совет по архитектуре, градостроительству и окружающей среде департамента Буш-ду-Рон напоминает, что традиционно мас располагается в центре хозяйства, а его ориентация и растительные заслоны адаптированы к климатическим условиям.
Почему стоит выбрать мас для отдыха?
Этот загородный дом особенно подходит для путешественников, которые ищут уютное, просторное и удобное для совместного проживания жилье. Его жилые помещения, старинные хозяйственные постройки и открытые площадки идеально подходят для отдыха с семьёй или в кругу друзей.
Сегодня отреставрированный «мас» может сочетать в себе очарование старины и современные удобства: бассейн, летнюю кухню, спальни с ванными комнатами, кондиционеры или площадку для игры в петанк. Однако качество пребывания в большей степени зависит от качества реставрации и фактических удобств, чем от самого лишь названия «мас».
Что такое провансальская бастида?
Провансальская бастида исторически представляла собой загородную резиденцию, принадлежавшую аристократической или буржуазной семье. Как правило, она была связана с ведением сельскохозяйственной деятельности, однако также выполняла представительские функции и служила местом отдыха.
По данным CAUE департамента Буш-дю-Рон, в Провансе бастиды начали появляться с XVI века, а их число значительно возросло в период с XVII по XIX века. В то время усадьба представляла собой комплекс, включавший жилой дом, сельскохозяйственные угодья и декоративные сады.
Бастида часто отличается следующими особенностями:
- расположение на возвышенности или в приподнятом месте;
- планировка, более компактная и симметричная, чем у маса;
- фасад, построенный по симметричному принципу;
- выровненные отверстия;
- традиционная штукатурка, а не обязательно открытый камень;
- выделенный вход и декоративные элементы;
- сад с четкой планировкой, иногда украшенный фонтанами, водоемами или подстриженными растениями.
Таким образом, открытый камень не является достаточным критерием для определения подлинного провансальского дома. Многие старинные здания были покрыты известковой штукатуркой, подходящей как для каменной кладки, так и для местного климата.
Почему стоит выбрать бастиду?
Бастида часто подходит для отдыха, при котором особое внимание уделяется элегантности, просторным гостевым залам и ландшафтным садам. Её более упорядоченная архитектура создаёт впечатление классического особняка, которое порой усиливается благодаря аллее, воротам, внутреннему двору или парку с деревьями.
Она может подойти для семейного собрания, проведения мероприятий с разрешения владельца или отпуска, во время которого зоны для приема гостей имеют не меньшее значение, чем спальни. Тем не менее перед бронированием необходимо уточнить правила проживания и наличие разрешения на проведение мероприятий.
Что такое овчарня?
Овчарня была, прежде всего, хозяйственным сооружением. Она служила для содержания овец, овцематок и ягнят, а корм можно было хранить в верхней части здания или на сеновале.
В регионе Вердон пастушеское наследие включает как овчарни, встроенные в фермерские усадьбы, так и отдельно стоящие постройки с оградами из сухой каменной кладки. Некоторые из них имели своды, обеспечивавшие хорошую тепловую инерцию. Горные овчарни также могли включать в себя сезонное жилье для пастуха и цистерну для сбора дождевой воды.
Старинную овчарню часто можно узнать по следующим признакам:
- простой и вытянутый план;
- первоначально ограниченное количество открытий;
- просторные помещения, которые ранее предназначались для содержания животных;
- каменные стены, а иногда и своды;
- сельская или пастбищная местность;
- более уединённое расположение, чем у деревенского дома.
Почему стоит выбрать отреставрированную овчарню?
Овчарня привлекает своей неприхотливостью, спокойствием и непосредственной связью с окружающим пейзажем. Удачная реконструкция может превратить её старинные помещения в впечатляющие пространства, сохранив при этом камень, балки и своды.
Это место особенно подходит для путешественников, которые ценят спокойствие, уединение и возможность поближе познакомиться с природой. В то же время из-за его удаленности автомобиль может оказаться незаменимым, а путь до магазинов, пляжей или деревень может занять больше времени.
Как отличить настоящий «мас», «бастиду» или «бержери»?
Термины, используемые в объявлениях о недвижимости или туристических объявлениях, могут носить приблизительный характер. Чтобы определить характер здания, необходимо сопоставить несколько признаков.
1. Изучить историческую роль данного явления
Уточните, для каких целей здание использовалось изначально: как сельскохозяйственное хозяйство, загородный дом или животноводческое помещение. Документально подтверждённая история даёт больше информации, чем простое коммерческое описание.
2. Оценить расположение
Мас традиционно располагается в самом сердце сельскохозяйственных угодий. Бастида может занимать более возвышенное положение и иметь более формальную связь со своим садом. Овчарня часто связана с бывшим пастбищным участком.
3. Изучить устройство фасадов
Ровный, гармоничный и широко открытый фасад скорее напоминает бастиду. Последовательные перестройки и функциональные объёмы в большей степени характерны для маса. Окна овчарни, возможно, были проделаны недавно в ходе её переоборудования под жилое помещение.
4. Проанализировать зависимости
Сарай, кладовая, конюшня, голубятня, сеновал или загон дают ценную информацию о прежней деятельности усадьбы. Они также могут стать полезными помещениями для путешественников при условии, что их обустройство было осуществлено в соответствии с необходимыми разрешениями.
5. Не следует полагаться исключительно на открытый камень
Сегодня открытый камень пользуется большим спросом, однако он не свидетельствует ни о древности здания, ни о его типологии. Некоторые стены в прошлом были оштукатурены, в то время как современные постройки могут повторять архитектурный стиль Прованса.
Мас, бастида или овчарня: какую недвижимость выбрать для отдыха?
Лучший выбор зависит не столько от предполагаемого престижа наименования, сколько от вашего стиля путешествий.
Выберите мас, если вы ищете…
- уютный дом для нескольких поколений;
- просторные открытые площадки;
- подлинная провансальская атмосфера;
- близость к виноградникам, оливковым рощам или деревням;
- пристройки и зоны отдыха.
Выберите загородный дом, если вы предпочитаете…
- классическая и элегантная архитектура;
- прекрасные виды на сад;
- просторные залы для приёмов;
- жилой дом, подходящий как для торжественного приема гостей, так и для большого семейного собрания;
- ухоженный парк и изысканные открытые пространства.
Выберите овчарню, если вы желаете…
- уйти подальше от суеты;
- насладиться нетронутой природой;
- проживать в более уединенном месте;
- вернуть камень, своды и нестандартные формы;
- отдавать предпочтение атмосфере места, а не непосредственной близости к объектам инфраструктуры.
Необходимые проверки перед бронированием
Независимо от категории недвижимости, прежде чем принять решение, обратите внимание на следующие конкретные критерии:
- точное местоположение и время, необходимое для того, чтобы добраться до магазинов;
- наличие кондиционера или системы охлаждения;
- количество номеров, оборудованных полноценной ванной комнатой;
- обеспечение безопасности бассейна для детей;
- доступность номеров и наличие лестниц;
- качество интернет-соединения;
- близость соседей и степень уединения;
- услуги, включенные в тариф;
- правила, касающиеся животных, гостей и мероприятий;
- официально заявленная вместимость.
В старинном здании также следует уточнить, не находятся ли некоторые номера в пристройке, не ослабляют ли толстые стены сигнал Wi-Fi или мобильной связи и подходит ли подъездная дорога для всех видов транспорта.
За одним и тем же названием могут скрываться совершенно разные впечатления
Два маса могут предложить совершенно разные варианты проживания: один — расположенный недалеко от деревни и предназначенный для семейного отдыха, другой — уединённый посреди обширного поместья. Точно так же отреставрированная овчарня может превратиться в очень просторный современный дом, в то время как бастида, возможно, сохранила старинную планировку с большим количеством отдельных комнат.
Архитектурная типология рассказывает историю данного места. При выборе жилья для отдыха необходимо также обратить внимание на планировку, оснащение, услуги, окружающую среду и условия проживания.
Компания «Prestige Villa Rental» отбирает объекты недвижимости с индивидуальным характером, учитывая эти конкретные критерии. На сайте PrestigeVillaRental.com путешественники могут найти виллу, отвечающую их приоритетам: семейный отдых, уединение, близость к морю, природное окружение или провансальский образ жизни.
Часто задаваемые вопросы
В чём заключается основное различие между «мас» и «бастидой»?
Мас возник на основе сельскохозяйственного хозяйства и традиционно построен с учётом функциональных потребностей. Бастида представляет собой более представительную загородную резиденцию, которая, как правило, ассоциируется с состоятельной семьёй, поместьем и декоративным садом.
Все ли масы строятся из камня?
Нет. Его кладка может быть каменной, но иногда она покрывалась защитной штукатуркой. Таким образом, один лишь открытый камень не позволяет идентифицировать мас.
Является ли бастида обязательно объектом элитной недвижимости?
Не обязательно. Это слово, прежде всего, обозначает происхождение и архитектурный стиль. Текущий уровень комфорта зависит от состояния здания, степени его реконструкции, местоположения и оснащения.
Может ли бывшая овчарня превратиться в уютное жилище?
Да, если в ней был проведен качественный ремонт. В частности, необходимо обратить внимание на теплоизоляцию, естественное освещение, вентиляцию, планировку помещений и соответствие переделок нормативам.
Какую недвижимость выбрать для большой семьи?
Мас часто оказывается особенно подходящим вариантом благодаря своим просторным помещениям, хозяйственным постройкам и открытым площадкам. Большая бастида также может подойти, если в ней имеется достаточное количество спален и ванных комнат.
Какое жилище обеспечивает наибольшую приватность?
Уединённая овчарня или сельский дом, расположенный на обширной усадьбе, может обеспечить высокую степень уединения. Однако это зависит от фактического местоположения, соседства и рельефа местности, а не только от типа здания.
Можно ли всегда доверять таким названиям, как «мас», «бастида» и «бержери», указанным в объявлениях?
Нет. Эти термины можно свободно использовать в описательных или коммерческих целях. Чтобы узнать подлинную историю объекта недвижимости, необходимо изучить его расположение, чертежи, материалы, пристройки и, по возможности, архивные документы.
Что следует запомнить
Мас рассказывает о земледелии, бастида — о отдыхе зажиточной семьи, а овчарня — о пастушеской истории этого края. Эти истоки по-прежнему оказывают влияние на их архитектуру и на то, что они предлагают своим посетителям.
Однако при выборе жилья для отпуска ориентируйтесь на то, что оно действительно может предложить на сегодняшний день: расположение, комфорт, уединение, удобства, услуги и соответствие вашему стилю путешествий.
Использованные источники по культурному наследию: CAUE департамента Буш-дю-Рон — «Мас» и «бастида»: в чём разница? и Региональный природный парк Вердон – Архитектура и традиционные строительные искусства.
